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Ref No: #198853
4 Days ago

2.632 €/m²

Total: 5.000.000 €

Charming Boutique Hotel in the Three-Country Corner

Rough location:
Freinberg 4785

1.900 m²

30 Rooms

About this Property

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AI Summary

This charming boutique hotel is located in a historic city-center setting in the three-country corner of Austria – Bavaria – Salzburg. The property has been extensively modernized and combines historic character with a modern boutique concept. It offers approximately 30 rooms and suites on a usable area of 1,900 m².

The hotel features a stylish breakfast and gastronomy concept as well as digitized operational processes. It benefits from a long-standing guest base and a very good online reputation. Additional stable rental income ensures a positive cash flow.

The well-maintained building from the old building stock shows no backlog of investments. The property is situated in a well-established tourist city location with high quality of life and stable demand.

Price Overview

Purchase Price

2.632 €/m²

Total: 5.000.000 €

Purchase Price

5.000.000 €

Broker Commission

216.000 €

Property Details

Key Information

Area

Plot Area:
535 m²
Usable Area:
1.900 m²

Rooms

30 Rooms

Building

Building Type:
Old Building
Condition:
Well maintained

Unit

Available From:
2026
Furnishing Level:
Unfurnished

About the Provider

TSAR
Verified Account

Tatjana Sulzenbacher

Austria Real GmbH

https://www.austriareal.com/

Jasomirgottstraße 6, Wien 1010

about Austria Real GmbH

Listings on Lystio:

46

On Lystio since:

1 Year

Austria Real eigentümergeführter Immobilienmakler mit Sitz in der Wiener Innenstadt beim Stephanplatz. Seit über 13 Jahren bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Dienstleistungen in den Bereichen Immobilien-Verkauf, Liegenschaftssuche und Erwerb. Die starke Präsenz in Österreich und unser dichtes internationales Netzwerk schafft mehr Flexibilität beim Immobilien-Verkauf an internationale Investoren. Unsere Kontakte reichen dabei auch nach Osteuropa und fernen Osten. Vor Ort unterstützt Sie ein engagiertes mehrsprachiges Expertenteam in Wien sowie in Bundesländern Steiermark und Niederösterreich. Das Spektrum unserer Leistungen für Investoren umfasst die Vermittlung von Hotelimmobilien inklusive Serviced Apartments bis hin zu nachhaltigen Gewerbeobjekten und Luxus-Wohn-Immobilien.
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Tatjana Sulzenbacher

Austria Real GmbH

https://www.austriareal.com/

Jasomirgottstraße 6, Wien 1010

2.632 €/m²

1.900 m²