39 m² Lager/Werkstatt in Wien 1200 Wallensteinstraße 56 – sofort

Dieses 39 m² große Lager-/Werkstattobjekt befindet sich in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien (Brigittenau). Die historische Immobilie stammt aus dem Jahr 1897 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fläche eignet sich ideal als flexibler Stauraum, Lager oder handwerkliche Nutzung.

Die Fläche umfasst ca. 39 m² Nutzfläche und liegt in einem ALTBAU. Die Lager- bzw. Werkstattfläche ist leerstehend und flexibel nutzbar, insbesondere als Stauraum, Zwischenlager oder kleine Werkstatt. Die Übergabe erfolgt ab sofort. Der Energieausweis weist HWB 176 kWh/m²a (Klasse E) aus.

Highlights

• 39 m² Nutzfläche
• Flexible Nutzung als Lager oder Werkstatt
• ALTBAU-Charakter aus 1897
• Zentrale Lage in Wien 1200
• Sofort verfügbar
• Geringer Kaufpreis: 19.000 EUR

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Wien 1200, Brigittenau, nahe Wallensteinplatz, Augarten und Brigittaplatz. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in kurzer Zeit: Straßenbahnlinien 5, 33, 31; U4 (Station Jägerstraße) sowie verschiedene Buslinien in der Nähe. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 19.000 EUR
• Nebenkosten: Provision 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: HWB 176 kWh/m²a – Klasse E
• Übergabe: ab sofort