Commercial space with storage area in Margareten for sale

Property description

Zum Verkauf gelangt ein ca. 115 m² großes, ebenerdiges Geschäftslokal im 5. Wiener Gemeindebezirk auf der Reinprechtsdorfer Straße. Das Objekt ersteckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoß über einen großen Verkaufsraum mit großer Auslageflächen, einen Vorraum, eine Küche mit Küchenanschlüssen, drei Abstellräume und WC. Einer der Abstellräume ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Über eine Stiege im Objekt erreicht man das Untergeschoß, in dem sich weitere Abstellräume mit Wasseranschlüssen befinden.

Das Objekt ist sowohl straßenseitig, also auch in beiden Etagen über das Stiegenhaus erreichbar.

Infrastructure

Die Reinprechtsdorfer Straße zählt zu den aufstrebenden Geschäftsstraßen im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz. Das Geschäftslokal befindet sich in einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, Cafés, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die fortlaufende Aufwertung der Reinprechtsdorfer Straße sowie die künftig entstehende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße steigern die Attraktivität des Standorts zusätzlich und bieten hervorragendes Entwicklungspotenzial für Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.

The public transport connections are excellent:

• Subway: U4 (Pilgramgasse), future U2 (Station Reinprechtsdorfer Straße)
• Bus: 12A, 14A, 59A

This combination of high visibility, good accessibility and an ever-expanding catchment area makes the location an excellent address for a wide variety of business concepts.

Infrastructure / Distances

• Health
  • Doctor <250m
  • Pharmacy <250m
  • Clinic <750m
  • Hospital <750m
• Children & schools
  • School <250m
  • Kindergarten <250m
  • University <750m
  • Secondary school <750m
• Daily supplies
  • Supermarket <250m
  • Bakery <250m
  • Shopping center <1.000m
• Other
  • ATM <250m
  • Bank <250m
  • Post office <500m
  • Police <500m
• Transport
  • Bus <250m
  • Subway <250m
  • Tram <750m
  • Train station <750m
  • Motorway access <3.500m

Distances given as the crow flies / Source: OpenStreetMap