Standort mit Perspektive - Ideal für Investoren & Eigennutzer

Diese Gewerbeimmobilie liegt strategisch zwischen Hohenems und Dornbirn in Vorarlberg. Die Halle verfügt über ca. 1.671 m² Gesamtnutzfläche auf einem ca. 3.700 m² großen Grundstück, Baujahr 2006. Aktuell ist die Immobilie vermietet; Renditeoptionen bestehen bis 31.08.2033.

Die Halle ist in Mischbauweise errichtet: Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und eine Stahlbetonbodenplatte. Sie bietet eine großzügige Lagerfläche sowie Büro- und Werkstattbereiche, die flexibel genutzt werden können. Die Anlage verfügt über drei Sektionaltore, die einen Rundumverkehr ermöglichen. Auf dem Grundstück stehen 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Grundstruktur misst Länge 45,68 m und Breite 38,58 m bei einer Höhe von ca. 13,81 m. Die Liegenschaft befindet sich in der BB-I (Betriebsbaugebiet). Die bestehende Vermietung sorgt für planbare Einnahmen; eine Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist unmittelbar möglich.

Highlights

• Gesamtnutzfläche ca. 1.671 m²
• 16 Außenstellplätze
• 3 Sektionaltore ermöglichen Rundumverkehr
• Mischbauweise: Stahlbetonwände, Stahlblechfassade
• Vermietet bis 31.08.2033
• Baujahr 2006

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Hohenems, zwischen Dornbirn und Hohenems, an der Spitzeneckstraße 32+34. Sie befindet sich in einer BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist infrastrukturell gut angebunden. Von hier erreichen Sie Autobahnanschlüsse in Dornbirn Süd und Hohenems in wenigen Fahrminuten. Die Region bietet eine gemischte Gewerbestruktur mit Handels-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Umgebung finden sich Nahversorgung, Restaurants und Bürostandorte; Freizeitmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Gesamtnutzfläche ca. 1.671 m²; Grundstücksfläche ca. 3.700 m²
• Vermietet bis 31.08.2033; Baujahr 2006