Ground floor apartment with south terrace and photovoltaic system

Eisenstadt - Mattersburg - Wr. Neustadt - Neufeld/Leitha - Zillingtal liegt in der Mitte!

Eckreihenhaus Erdgeschoss mit Südterrasse und Photovoltaikanlage

In einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur sechs Reihenhäusern im Doppelhausstil erwartet Sie diese attraktive Wohneinheit im Erdgeschoss. Die gelungene Raumaufteilung, die sonnige Südterrasse sowie zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Hauscharakter schätzen.

Highlights:

• Kleine Reihenhausanlage – Wohnungseigentum
• Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
• Neue Einbauküche (2020)
• 2 Schlafzimmer
• 1 Kabinett
• Großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Separates WC
• Alle Räume getrennt begehbar
• Außenrollos bei allen Fenstern
• Südterrasse mit Wasseranschluss
• Großer, von außen begehbarer Abstellraum
• Gartennutzung
• PKW-Stellplätze
• Neue Vaillant-Brennwerttherme (2023)
• 10-kWp-Photovoltaikanlage (2023) mit Einspeisevergütung

Diese Immobilie verbindet den Wohnkomfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Reihenhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, niedrige Energiekosten und die ruhige Wohnlage. Ob Sie dieses Objekt als Wohnung oder als Reihenhaus empfinden, entscheiden am besten Sie selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Senden Sie uns gerne eine Anfrage um weitere zahlreiche Fotos und Informationen zum Objekt zu bekommen oder rufen Sie mich für weitere Details zur Liegenschaft einfach an. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen auch das Umgebungsexposé mit Informationen zu zahlreichen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und vielem mehr in der Umgebung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email Adresse) beantworten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C