idyllisches Pachtgrundstück mit Bungalow und direktem Seezugang

Dieses freistehende Bungalow-Grundstück liegt am Esterhazy-See in Trausdorf an der Wulka, nahe Eisenstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² (2 Zimmer) und wird von einer ca. 300 m² großen Gartenfläche ergänzt. Das Objekt steht auf Pachtgrund und bietet direkten Zugang zum Seeufer.

Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1974 und bietet drei getrennte Räume von jeweils ca. 12 m², nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Zusätzlich gibt es Bad, WC und Abstellraum. Die überdachte Terrasse misst ca. 22 m². Der Garten umfasst ca. 300 m² und endet mit einer Liegefläche zum See, von der man direkt ins Wasser gelangen kann. Das Gebäude steht auf Pachtgrund und ist massiv gebaut; Das Dach ist ein Pultdach. Eine Modernisierung ist nicht erfolgt; Potenzial besteht in Anpassung an individuelle Bedürfnisse.

Highlights

• Ca. 48,2 m² Wohnfläche
• Überdachte Terrasse ca. 22,5 m²
• Gartenfläche ca. 300 m²
• Direkter Zugang zum See
• 3 Stellplätze
• Massive Bauweise
• Elektroheizung

Lage & Umgebung

Die Lage am Esterhazy-See ist ruhig und ländlich, umgeben von Feldern. Eisenstadt erreicht man in ca. 4 km, dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Im Ort gibt es eine Gemeindeärztin; weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in Eisenstadt. Kindergarten und Volksschule sind in der Gemeinde vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Hotels, Heurige und Weingüter befinden sich in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 115.000 EUR
• Nebenkosten: 80 EUR
• Stellplätze: 3
• Energieausweis: nicht erforderlich
• Übergabe: nach Vereinbarung