Ihr Rückzugsort im Gitschtal – Haus mit 6 Zimmern und sonniger Südseite

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Jadersdorf im Gitschtal, Kärnten. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich auf 6 Zimmer über zwei Ebenen; eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m² befindet sich im Keller.

Eine sonnige Südseite mit Terrasse prägt den Charakter des Objekts.

Das 2-geschossige Haus liegt auf einem ca. 729 m² großen Grundstück und bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst 6 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei Bäder; eine ca. 21 m² große Kellernutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen erneuerte Leitungen, Fenster und Küche in den letzten 2–3 Jahren sowie zwei neue Bäder mit Dusche und WC. Zusätzlich sorgen Pelletöfen im EG und OG, ergänzt durch Holzöfen, für behagliche Wärme; ein Balkonzugang auf der Südseite ist vorhanden. Die ca. 23 m² große Südterrasse sowie der ca. 400 m² große Garten bieten lichtdurchflutete Außenbereiche; der Dachboden bietet viel Stauraum und ist ggf. ausbaubar.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche: ca. 160 m² und 6 Zimmer
• Terrasse & Garten: Südterrasse 23 m², Garten ca. 400 m²
• Heizsystem: Pelletöfen EG/OG, zusätzlich Holzöfen
• Ausstattung: Küche erneuert, 2 Bäder
• Raumhöhe / Keller: ca. 21 m² Nutzfläche im Keller, Dachboden als Stauraum
• Stellplätze: 2 Freiplätze
• Zustand: gepflegt

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Jadersdorf im Gitschtal, Kärnten, in ruhiger ländlicher Umgebung.

Infrastrukturell ist die Lage gut: Busverbindung nach Hermagor, Bahnanschluss in der Nähe; Café Moritz ist fußläufig erreichbar.

Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe: Freibad Weißbriach, Weißensee sowie Skigebiete Weißbriach und Nassfeld sind schnell erreichbar; der Skibus befindet sich in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 295.000 EUR (Fixpreis)
• Monatliche Nebenkosten: ca. 223 EUR
• Stellplätze: 2 Freiplätze