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Around 9523 Landskron
ehemaliger Bauernhof sucht neue Bestimmung
- 100 m²
- 3 Rooms
360,000€
3,600€/m²
- 100 m²
- 3 Rooms
More details
Last updated on 06/18/2026
73 views
Old building
About this apartment
Former farm with a large plot of land, in Villach - Landskron
Description:
- Here you have the opportunity to design and create your unique living space
- Plot size: approx. 2.700 m²
- Living space: approx. 100 m²
- Ground floor: kitchen, workshop, storeroom, vestibule
- Upper floor: 2 rooms / hay storage
- renovation needed
Location:
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A 360° tour can be found here.
Offered at € 360.000,-
The broker acts as a dual agent.
Please understand that we only process inquiries with your full contact details.
Around 9523
Landskron
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Key information
Rooms
3 rooms
Size
2.700 m² Plot Area · 100 m² living area · 180 m² usable area
Energy details
Available
Heating Demand (HWB)
0 kWh/m²a
Overall Energy Efficiency (fGEE)
0
Amenities
Storage
4,5m²Balcony
- Storage
- Balcony4,5m²
Total purchase price
360,000€
3,600€/m²
Agent commission
3.60 %
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A second look
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360,000€
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<p><strong>Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten.</strong></p><p><br /></p><p>Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. </p><p><br /></p><p>Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. </p><p><br /></p><p>Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze.</p><p><br /></p><p><strong>Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. </strong></p><p><br /></p><p><strong>Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt.</strong></p><p><br /></p><p>Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte.</p><p><br /></p><p>Auf einen Blick:</p><p><br /></p><p>- 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mit </p><p> südwestseitigem Garten, Terrassen </p><p>- Ziegelmassivbauweise</p><p>- 113-114 m² Wohnnutzfläche</p><p>- kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage)</p><p>- Kamin</p><p>- Stellplätze für 2 PKW </p><p>- zentrale Grünruhelage</p><p>- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen </p><p> Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen </p><p> Fliesen auf Kundenwunsch</p><p>- Kaufpreise ab EURO 352.400,00, variierend je nach Grundstücksgröße</p><p><br /></p><p>Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss.</p><p><br /></p><p><strong>EG:</strong> Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer.</p><p> </p><p><strong>OG:</strong> Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.</p><p><br /></p><p>Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung.</p><p><br /></p><p><strong>Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!</strong></p><p><strong>Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!</strong></p><p><br /></p><p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre <u>vollständige Wohnadresse </u>im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.</strong></p><br /> 
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Jörg usually responds within a few hours.
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