Einfamilienhaus am Stadtrand von Villach-Völkendorf mit 7 Garagen

In Villach-Völkendorf erwartet Sie eine zweigenerationale Immobilie mit zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 530 m² und präsentiert sich im charakteristischen ALTBAU-Stil. Die Anlage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren – inklusive 7 Garagen.

Das Objekt besteht aus zwei getrennten Wohnhäusern sowie Nebengebäuden. Die Aufteilung lässt sich flexibel anpassen, und es liegen Pläne für Umbauten zu einer Eigentumswohnungsanlage vor. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme; der ALTBAU-Charakter ist sichtbar, mit typischen Elementen. Eine Gartenfläche ergänzt das Grundstück und bietet Gestaltungsspielraum. Die Ausstattung ist funktional, und die Bauweise entspricht dem ALTBAU-Standard. Insgesamt bietet das Objekt Potenzial für Bauträger oder eine großzügige Mehrgenerationenlösung.

• Großzügige Wohnfläche von 530 m²
• Zwei Häuser + Nebengebäude
• Stellplätze: 7 Garagen und 4 Freiplätze
• Gartenfläche inklusive
• Heizung über Gastherme
• ALTBAU-Charakter mit Potenzial
• Widmung: Bauland/Geschäftsgebiet

Lage & Umgebung

Die Lage am Stadtrand von Villach-Völkendorf bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden sich Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke und Kindergarten, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Region Kärnten bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung in umliegende Orte.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 545.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Maklerprovision: 3,60% inkl. MwSt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 298 kWh/(m²a), Klasse G
• Verfügbarkeit: sofort