Almchalet am Klippitztörl: Wanderparadies und Skivergnügen! Eigennutzung & Vermietung

Dieses Almchalet am Klippitztörl in Kärnten besticht durch eine ruhige, bergnahe Lage.

Baujahr 2012, 115 m² Wohnfläche auf 600 m² Grund bieten großzügigen Platz für Familie oder Feriengäste. Voll möbliert und sofort bezugsbereit.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss geht nahtlos in die Küche über. Von hier aus gelangen Sie auf die 36 m² große Terrasse mit Blick ins Tal. Ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Infrarotkabine befinden sich im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss verteilen sich 4 Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Whirlpool. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für behagliche Wärme. Zusätzliche Stauflächen bieten eine außenliegende Storage-Box; drei Autos finden Platz auf dem Grundstück.

Die Immobilie ist voll möbliert übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Energetisch sind HWB 91 kWh/(m²a) (Klasse C) vorgesehen.

• 36 m² Terrasse mit Aussicht
• Offener Wohn- und Essbereich
• 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Zentralheizung mit Gas
• Voll möbliert, sofort bezugsbereit
• Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge
• Nahe Skigebiet Klippitztörl und Wanderparadies

Lage & Umgebung

Die Lage am Klippitztörl bietet unmittelbare Nähe zu Skigebiet und Wanderwegen. Das Skigebiet Klippitztörl ist in kurzer Zeit erreichbar, Winterfreuden inklusive. Im Sommer laden Wander- und Bikewege sowie Erlebnismöglichkeiten in der Region ein. Die Autobahnanbindung zur A2 ist bequem: Abfahrt St. Leonhard ist ca. 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung finden Sie in der Umgebung, Wolfsberg ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 599.000 EUR
• Maklerprovision: 3,00 % inkl. MwSt
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: Bedarf, HWB 91 kWh/m²a, Klasse C