Seenahe Lage am Schloßsee - Einfamilienhaus 2. Reihe inkl. Seezugang

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der seenahen Lage von Oberwaltersdorf am Schloßsee. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer auf einem ca. 810 m² großen Grundstück. Baujahr ca. 1993 und der Seezugang in zweiter Reihe runden das Angebot ab.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Die gepflegte Küche ist gut erhalten; im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Zur Ausstattung gehören eine Sauna, ein überdachter Swimmingpool, sowie ein Kellerzugang auch von außen möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Kaminofen- und Öl-Zentralheizung (Kessel ca. 2015) und eine Wärmedämmung mit Thermoputz. Die Immobilie verfügt über eine Garage und 1 Stellplatz direkt vor dem Haus. Zwei Terrassen (Nord- und Südseite) ermöglichen Sonnen- und Schattenbereiche. Die Kellerfläche beträgt ca. 55 m² und bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• Seenahe Lage am Schloßsee mit Seezugang
• Ca. 125 m² Wohnfläche auf ca. 810 m² Grund
• Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
• Überdachter Swimmingpool und Sauna
• Zwei Terrassen (Nord- und Südseite)
• Garage plus PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Holz-Isolierglasfenster, Thermoputz-Dämmung
• Energieausweis: HWB 98 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

In der Marktgemeinde Oberwaltersdorf am Schloßsee genießen Sie ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Lage in zweiter Reihe zum See bietet unmittelbaren Freizeitwert, ohne Straßenlärm. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote am See sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Von hier aus gelangen Sie zudem zügig in die nahe Region Baden und in die umliegende niederösterreichische Landschaft.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 799.000
• Nebenkosten/Monat: ca. € 110,63 brutto
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 98 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: nach Vereinbarung