Barockschloss in Krems an der Donau mit großzügiger Nutzfläche

Historisches Barockschloss in Krems an der Donau, Niederösterreich, mit beeindruckendem Architekturensemble und großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst ca. 5.000 m² Nutzfläche auf rund 9.093 m² Grundfläche und besticht durch eine mehr als 300 Jahre alte Dachkonstruktion sowie eine besonders trockene Bausubstanz.

Das Schloss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung auf einer großzügigen Anlage. Die mehr als 300 Jahre alte Dachkonstruktion zeugt von beständiger Bauweise, ergänzt durch eine solide, trockene Bausubstanz. Investitionen von ca. 2 Mio. € in Infrastruktur, Fenster, Türen und Instandhaltung wurden in den letzten Jahrzehnten getätigt, um eine vielseitige Nutzbarkeit zu ermöglichen. Teilbereiche der Liegenschaft sind mit lebenslangem Wohnrecht berücksichtigt. Die Bauweise ist historisch barock geprägt, mit entsprechenden Stilelementen, die sich künftig flexibel nutzen lassen. Die Flächenaufteilung bietet Potenzial für eine private Residenz, Kulturnutzung oder repräsentativen Firmensitz.

• Historischer Barockcharakter mit repräsentativem Erscheinungsbild
• Ca. 5.000 m² Nutzfläche auf ca. 9.093 m² Grundstück
• Mehr als 300 Jahre alte Dachkonstruktion und trockene Bausubstanz
• Ca. 2 Mio. € Investitionen in Infrastruktur, Fenster, Türen und Instandhaltung
• Teilbereich mit lebenslangem Wohnrecht
• Vielseitiges Nutzungspotenzial als private Residenz, Kulturstätte oder Firmensitz

Lage & Umgebung

Krems an der Donau bietet eine attraktive Infrastruktur mit guter Anbindung an das Umland. Die zentrale Lage macht Donau-, Freizeit- und Kulturszene schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Krems bietet eine gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, und der Standort dient als Tor zur Wachau.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 2.200.000
• Maklerprovision brutto: € 144.000
• Nutzfläche: ca. 5.000 m²
• Grundstücksfläche: ca. 9.093 m²
• Teilbereich mit lebenslangem Wohnrecht