360.000 €
Gewerbeobjekt in Neudau, 330 m² Nutzfläche, Baugrundstück inkl.
330 m²
6.5 Rooms
About this Property
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Neudau eignet sich als Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Nutzfläche beträgt ca. 330 m², das Grundstück ca. 1.318 m², zusätzlich ist ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 1.500 m² im Preis enthalten. Der Energieausweis weist einen HWB von 98,1 kWh/m²a, Klasse C, aus.
Die Nutzfläche von ca. 330 m² bietet flexible Nutzungsoptionen für Gewerbe, Hospitality oder Projektentwicklung. Die Grundfläche ermöglicht offene Bereiche sowie Funktionsräume. Die Bauweise wirkt solide; über eine zentrale Heizungsanlage wird die Fläche beheizt, ergänzt durch Öl- und Holzbefeuerung. Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett, was unterschiedliche Nutzungsarten unterstützt. Im Gebäudekern finden sich ein Gäste-WC sowie Abstellräume; zusätzlich gibt es eine Garage als Stellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt laufende Einnahmen; eine Eigennutzung ist ebenfalls realisierbar.
- Nutzfläche ca. 330 m²
- Grundstück ca. 1.318 m²; zusätzlich 1.500 m² Baugrundstück angrenzend im Preis enthalten
- Derzeit vermietet – sofortige Einnahmen
- Beheizung über zentrale Öl-/Holzheizung
- Stellplätze: Garage und Freiplätze
- Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an L411/L435
- Energieausweis HWB 98,1 kWh/m²a, Klasse C
Lage & Umgebung
In Neudau, einer ländlich geprägten Gemeinde in der Steiermark, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung bei dennoch guter Anbindung.
Die Lage ermöglicht kurze Wege zur Nahversorgung, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung in der Nähe.
Verkehrsanbindung über die L411/L435; der Standort eignet sich für flexible Nutzungskonzepte mit Wachstumspotenzial.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen Radwege, Sportplätze und ein Hallenbad; weitere Angebote finden sich in nahegelegenen Ortschaften.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 360.000 EUR
- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
- Betriebskosten: ca. 125 EUR/Monat
- Energieausweis: HWB 98,1 kWh/m²a, Klasse C
- Baujahr 1972; gepflegt; Nutzfläche ca. 330 m²; Grundstück ca. 1.318 m²; zusätzlich 1.500 m² Baugrundstück angrenzend
Price Overview
Purchase Price
360.000 €
Purchase Price
360.000 €
Broker Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Outdoor Areas
Basement / Storage Room
Flooring
Amenities
Bathroom
Energy
Heating
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
Property Floorplan
About the Provider
Denise Engelmaier
RE/MAX Smartabout RE/MAX Smart
42
1 month
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Purchase Price
360.000 €
Purchase Price
360.000 €
Broker Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.