Herrschaftliches Anwesen in kaiserlicher Lage

Dieses luxuriöse Chalet befindet sich in Reith bei Kitzbühel, einer der begehrtesten Adressen Tirols. Errichtet 2020/21, beeindruckt es mit ca. 669 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.620 m² großen Grundstück und einem großzügigen Garten mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Aufteilung erstreckt sich über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Bäder, verteilt auf eine hochwertige Bauweise mit Fußbodenheizung. Der Innenraum besticht durch hochwertige Tischlerarbeiten, eine Designerküche mit Gaggenau-Geräten und einen Weinkeller. Ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Dampfbad und Sauna sorgt für Spa-Atmosphäre im eigenen Zuhause. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage, einen Doppelcarport sowie Freistellplätze. Das Objekt zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine BUS- und SONOS-Beschallung aus.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von ca. 669 m²
• 6 Schlafzimmer, 5 Bäder
• Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Dampfbad und Sauna
• Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten
• Weinkeller & hochwertige Tischlerarbeiten
• BUS- und SONOS-System, Fußbodenheizung
• Doppelgarage, Doppelcarport und Freistellplätze

Lage & Umgebung

Die Lage in Reith bei Kitzbühel überzeugt durch Ruhe, Nähe zur Natur sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bergwelt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Skirunden bis zu gehobenem Gastronomie- und Shopping-Angebot in Kitzbühel. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur sind gut; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Die prominente Aussicht auf den Wilden Kaiser ergänzt das exklusive Wohnambiente.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 15.200.000 EUR
• Maklercourtage: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Baujahr/Zustand: 2020/21, Teil-Vollsaniert
• Energieausweis: in Arbeit