Gemütliches Chalet mit Panoramablick am Fuße des Wilden Kaisers

Dieses exklusive Chalet-Einfamilienhaus liegt am Fuße des Wilden Kaisers in Ellmau. Mit 314 m² Wohnfläche auf einem ca. 511 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für Familie und Freizeit. Fertiggestellt wurde es im Jahr 2017 und besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Panoramablick auf die Bergwelt. Die Schreinerküche ist mit Geräten von Gaggenau, Miele und Bora ausgestattet. Auf den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt 172 m² lässt sich die Aussicht genießen. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum ergänzt das Angebot. Garage für zwei Autos, Carport sowie Sport- und Wirtschaftsraum sorgen für hohen Praxiskomfort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Waldrandlage in einer Sackgasse; Golfplatz Wilder Kaiser und Skipiste sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Highlights

• Panoramablick über Ellmau


• Großzügige 314 m² Wohnfläche


• Vier Schlafzimmer, drei Bäder


• Schreinerküche mit Gaggenau, Miele & Bora


• Wellnessbereich mit Sauna


• Doppelgarage + Carport


• Terrassen/Garten 172 m²

Lage & Umgebung

Ellmau liegt am Fuße des Wilden Kaisers und ist ein malerischer Wintersportort mit direktem Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Im Winter begeistern bestens präparierte Pisten und moderne Liftanlagen; im Sommer bietet die Region zahlreiche Wanderwege, Bergpanoramen und den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser. Die Infrastruktur vor Ort ist gut, Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind zumeist fußläufig erreichbar. Golfplatz Wilder Kaiser und Skipiste sind in wenigen Autominuten erreichbar, weitere Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 4.250.000,-


• Betriebskosten/Jahr: ca. € 3.300,-


• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a


• Baujahr / Fertigstellung: 2017