Neubau-Erstbezug | 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 49,58 m²

Top 9 – 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 49,58 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 4,49 m²) und befindet sich im 1. Obergeschoss.



Highlights

• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion

• Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage

• Lift

• Glasfaseranschluss

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung



Preise Top 9

• Anlegerpreis: € 282.569,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug)

• Eigennutzerpreis: € 308.000,- brutto



Lage / Infrastruktur

• Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß

• Bus 60A: ca. 230 m

• Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus

• Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus

• Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich

• Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich



Nahversorgung

• Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß

• Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß

• Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

• Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß



Freizeit / Wohnqualität

• Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.

• wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit

• Erholung im Grünen direkt in der Nähe



Gut für Anleger & Eigennutzer

• sehr gute Öffi-Anbindung

• starke Nahversorgung

• gute Alltagstauglichkeit

• hohe Wohn- und Lebensqualität

• attraktive VermietbarkeitNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Maklerstelle frei: [email protected]