Mietzinshaus in Griffen, Kärnten: 6 Einheiten, Rendite 4,41% aktuell

Dieses Mietzinshaus befindet sich in Griffen, Kärnten, und bietet eine Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 386 m² auf einem Grundstück von 515 m². Das Baujahr 2000 bezieht sich auf drei Etagen mit sechs Wohneinheiten und acht Freistellplätzen. Fünf der sechs Wohnungen sind aktuell vermietet und liefern damit eine laufende Rendite.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sechs Wohneinheiten; derzeit sind fünf vermietet. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: EG: Wohnung 1 55,49 m², Wohnung 2 61,59 m²; 1. OG: 75,53 m² und 61,30 m²; 2. OG: 72,49 m² und 61,30 m². Die Immobilie unterliegt dem WGG. Auf dem Grundstück stehen acht Freistellplätze zur Verfügung. Die aktuelle Rendite liegt bei 4,41 % p.a.; eine Steigerung bis ca. 5,1 % ist möglich. Der Kaufpreis versteht sich exklusive MwSt; der Verkäufer trägt die Kosten der Vertragserrichtung.

Highlights

• Sechs Wohneinheiten auf drei Etagen


• 8 Freistellplätze vorhanden


• Aktuell fünf vermietet Wohnungen


• Rendite aktuell 4,41 %, potenziell bis 5,1 % p.a.


• Unterliegt dem WGG


• Gute Infrastruktur in Griffen; schnelle Verbindungen nach Völkermarkt und Graz


• Baujahr 2000, solide Bauweise

Lage & Umgebung

Griffen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Völkermarkt in Kärnten, auf ca. 490 m Seehöhe gelegen und ca. 3.700 Einwohner stark.

Die Lage bietet eine reizvolle ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen und Behörden sind im Zentrum erreichbar.

Eine schnelle Anbindung an die Autobahn und der Koralmtunnel ermöglichen kurze Wege nach Völkermarkt, Graz und umliegenden Orten.

Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung befinden sich in der Nähe, was Griffen besonders attraktiv macht.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 490.000 EUR (exkl. MwSt)


• Energieausweis: HWB 65,1 kWh/(m²a), Klasse C


• Stellplätze: 8 Freistellplätze vorhanden


• Objektjahr: Baujahr 2000; drei Etagen; sechs Wohneinheiten; WGG