Zinshaus mit Bungalow im Zentrum von Kottingbrunn – Renditeobjekt

Im Zentrum von Kottingbrunn vereint diese Liegenschaft ein Zinshaus mit integriertem Bungalow.

Gesamt handelt es sich um 5 Wohneinheiten mit ca. 318,15 m² Wohnfläche auf ca. 780 m² Grundfläche; verfügbar ab sofort.

Die Netto-Rendite beträgt ca. 3,968 %.

Die Immobilie besteht aus einem Zinshaus mit 4 Mietwohnungen im Neubau, einem Studio und einem eigenständigen Bungalow. Zusätzlich gibt es ein Gebäude für Kellerabteile sowie einen Innenhof mit Parkplätzen, Vorgarten und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Sanitäreinrichtung, eine Gastherme und Zähler für Strom.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 318,15 m², die Nutzfläche auf ca. 94,65 m² und die Grundstücksfläche beträgt ca. 780 m². Der Zustand wird als gepflegt beschrieben; Renovierungen wurden bereits teilweise durchgeführt. Die Aufteilung variiert zwischen EG- und OG-Wohnungen sowie dem eigenständigen Bungalow, wodurch unterschiedliche Nutzungsoptionen bestehen.

• 5 Wohneinheiten inkl. 1 Studio und 1 Bungalow
• Garten, Vorgarten und Innenhof mit Parkplätzen
• Balkone in mehreren Einheiten
• Gastherme in jeder Einheit
• Verschiedene Wohnungsgrößen und Aufteilungen
• Zentrale Lage im Stadtzentrum von Kottingbrunn
• Pflegezustand, Renovierungen durchgeführt

Lage & Umgebung

Zentrale Lage im Stadtzentrum von Kottingbrunn, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut und regionale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.270.000 inkl. USt
• Provision: 3% inkl. USt
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Energieausweis: Nicht vorhanden / kein gültiger Ausweis