Zinshaus in Mödling: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten & 10 Stellplätzen

Dieses Zinshaus in Mödling überzeugt durch eine solide Substanz und Investitionspotenzial. Das Objekt bietet ca. 390 m² Wohnfläche auf mehreren Wohneinheiten, Baujahr ca. 1908, denkmalgeschützt. Die Lage nahe dem Bahnhof verspricht gute Infrastruktur.

Die Aufteilung umfasst 5 Wohneinheiten im Haupthaus und eine 6. Einheit im separaten Gebäude, insgesamt ca. 510 m² Nutzfläche und ca. 390 m² Wohnfläche. 10 KFZ-Stellplätze gehören dazu; Garten mit Gartenhäuschen. Baujahr ca. 1908; Sanierung 2003: Fassade, Fenster, Elektrik, Installationen, Dach. Zentralheizung mittels Gas. Vermietung im Haupthaus kann für die nächsten drei Jahre zugesichert werden.

• 5 Wohneinheiten im Hauptgebäude + 1 Einheit im separaten Gebäudeteil
• ca. 390 m² Wohnfläche und ca. 510 m² Nutzfläche
• 10 Stellplätze vorhanden
• Denkmalgeschützt
• 2003 umfassende Sanierung (Fassade, Fenster, Elektrik, Installationen, Dach)
• Zentralheizung mit Gas
• Garten mit Gartenhäuschen
• Vermietung im Haupthaus für 3 Jahre zugesichert

Lage & Umgebung

Die Lage in Mödling ist attraktiv. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung. Schulen, medizinische Versorgung und eine angenehme Wohninfrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige, zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Altstadt und zu lokalen Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.590.000 (Fixpreis, ggf. zuzüglich 20% USt.)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 99.1 kWh/(m²a), Klasse C
• Baujahr ca. 1908; denkmalgeschützt
• Nutzfläche ca. 510 m²; Wohnfläche ca. 390 m²; 10 Stellplätze
• Übergabetermin nach Vereinbarung