Mietzinshaus in Steinabrückl, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Zentral in Steinabrückl (2751) gelegen präsentiert sich dieses Mietzinshaus mit vier eigenständigen Wohneinheiten auf ca. 340 m² Wohnfläche.

Das Gebäude stammt aus ca. 1900, wurde 2019 generalsaniert und überzeugt durch gepflegten Zustand sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt umfasst vier eigenständige Wohneinheiten auf ca. 340 m² Wohnnutzfläche bei einer Grundfläche von ca. 1.370 m². Die Einheiten verteilen sich auf EG und OG: Top 1 ca. 64,47 m², Top 2 ca. 105,74 m², Top 3 ca. 64,47 m² und Top 4 ca. 105,74 m².

Alle Wohnungen verfügen über Bad und WC sowie eine vom Vermieter bereitgestellte Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bodenbeläge sind überwiegend Laminat, die Bäder gefliest. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial. Zwei Gärten nehmen ca. ein Drittel des Grundstücks ein. Zur Liegenschaft gehören ein kleiner Keller, ein separater Fahrradabstellraum und ein eigener Lagerraum im Garten.

Die Liegenschaft liegt am Stadtrand von Steinabrückl, direkt an der Hauptstraße und bietet eine ruhige, aber zentrale Lage.

Highlights

• Vier eigenständige Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche ca. 340 m²
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Laminatböden, geflieste Bäder
• Zwei Gärten, ca. ein Drittel des Grundstücks
• 4 Stellplätze
• Generalsanierung 2019, gepflegter Zustand
• Auf Wunsch auch Dachboden-Option möglich

Lage & Umgebung

Steinabrückl gehört zur Region Wiener Neustadt Land in Niederösterreich. Die Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnqualität bei guter Anbindung.

Eine Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt. Wiener Neustadt und die Auffahrt Wöllersdorf zur A2 erreichen Sie jeweils in ca. 10 Autominuten. Nahversorgung, Schule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.100.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. USt
• Wohnnutzfläche ca. 340 m², Grundfläche ca. 1.370 m², 4 Wohnungen, Baujahr ca. 1900, generalsaniert 2019
• Verfügbarkeit: ab sofort