Zinshaus mit 59 Wohneinheiten plus 1 Büro voll vermietet- FORELLENHOF

In Marchtrenk, Oberösterreich, erwartet Sie ein Zinshaus mit 59 Wohneinheiten und einem Büro, aktuell voll vermietet. Die Liegenschaft wurde 1981 umfassend saniert; 2017 wurden weitere Wohnungen geschaffen. Die Immobilie bietet gute Vermietungsperspektiven.

Das Hauptgebäude verfügt über vier Vollgeschosse mit teilunterkellertem Bereich. Im Dachgeschoss befinden sich Kleinstwohnungen, die zu einer größeren Wohneinheit zusammengelegt werden könnten. Es existieren Nebengebäude mit Garagen, sowie ein Pavillon. Eine Pelletheizung befindet sich in einem Nebengebäude, zudem gibt es einen großen eigenen Brunnen. Alle Wohnungen verfügen über eigenständige Bäder und Küchen. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Highlights

• Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 59 Wohneinheiten und 1 Büro
• Pelletsheizung in einem Nebengebäude und eigenständiger Brunnen
• Gute Bausubstanz und geringe Instandhaltungsaufwendungen
• Zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
• Parkmöglichkeiten zubuchbare Stellplätze am angrenzenden Grundstück
• Großzügige Nutzfläche (ca. 2.600 m²) und solide Mietsituation
• Potenzial für Mieterstruktur durch vorhandene Bürofläche

Lage & Umgebung

Marchtrenk bietet eine optimale Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die Lage profitiert von der Nähe zu Wels-Land und einer guten Verkehrsanbindung, wodurch Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert wird. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Gastronomie befinden sich in fußläufiger oder kurzer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in der Umgebung; außerdem bestehen gute Anbindungen an regionale Straßen und Autobahnen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nettomieteinnahmen: 19.506 EUR/Monat; Betriebskosten 5.772,83 EUR/Monat bereits abgezogen
• Energieausweis: Nicht vorhanden bzw. liegt nicht vor
• Übergabe: nach Vereinbarung