Bargain in HUNGARY near the BORDER! Building and recreational plots | Pure nature in the UNESCO cultural landscape Fertő-Neusiedler See!

DEUTSCH: (Ungarische Beschreibung weiter unten)

Willkommen in einer der schönsten Regionen Mitteleuropas – direkt an der Grenze zwischen Österreich und Ungarn!

Zum Verkauf stehen 4 attraktive Bau- und Freizeitgrundstücke mit insgesamt 9.285 m2,  ideal für Ferienhäuser oder als nachhaltige Investition in einer naturnahen, aufstrebenden Region. Auf jedem Grundstück ist der Bau von zwei Häusern möglich.

Die Grundstücke liegen ca. 1 km in Luftlinie vom Neusiedler See, ca. 14 km von der österreichischen Grenze und ca. 22 Autominuten von Pamhagen (A) entfernt, eingebettet in die UNESCO-Welterbestätte „Kulturlandschaft Fertő–Neusiedler See“. Die einzigartige Steppenseelandschaft mit ihren Schilfgürteln bietet seltene Tier- und Pflanzenarten sowie höchste Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende.

Freizeit & Umgebung

Fertő–Hanság Nationalpark (ca. 9 Min.): Wandern, Radfahren, Natur- und Vogelbeobachtung

Schloss Esterházy in Fertőd (ca. 12 Min.): Kultur, Geschichte und Konzerte

Seebäder Illmitz & Mörbisch (ca. 40–60 Min.)

Sopron (ca. 45 Min.): Altstadt, Gastronomie & Shopping

Designer Outlet Parndorf (ca. 60 Min.)

Wien ca. 100 km entfernt

Die Region ist zudem bekannt für ihre hervorragenden Weine und kulinarischen Spezialitäten. Eine außergewöhnliche Lage, die Natur, Kultur und Wertbeständigkeit vereint – perfekt für alle, die in Lebensqualität und Zukunft investieren möchten.

Grundstücke: 

1x 2874 m2 / Kaufpreis: 71.850 €
3x 2137 m2 neben einander (insgesamt 6.411 m2) / Kaufpreis: 160.275 €

Bebauung & Service

Bebaubarkeit: 20 % 

Gerne unterstützen wir Sie mit Kontakten zu Architekten, Bauträgern, Finanzierungspartnern sowie bei der weiteren Projektabwicklung.



UNGARISCH: 

Üdvözöljük Közép-Európa egyik legszebb régiójában, közvetlenül az osztrák–magyar határ közelében!

Eladásra kínálunk 4 vonzó építési és szabadidős telkeket, amelyek ideálisak több nyaraló építésére vagy hosszú távú, fenntartható befektetésként egy természetközeli, fejlődő térségben. Minden telken lehetőség van két ház építésére.

A telkek kb. 1 km vannak a Fertő tótól légvonalban, kb. 14 km-re találhatók az osztrák határtól, valamint kb. 22 perc autóútra Pamhagentől (Ausztria), az UNESCO Világörökség részét képező Fertő–Neusiedler-tó kultúrtáj szívében. A különleges sztyepptavi táj hatalmas nádasokkal, ritka növény- és állatvilággal, valamint kivételes életminőséggel várja a természet és a nyugalom kedvelőit.

Szabadidő és környezet

Fertő–Hanság Nemzeti Park (kb. 9 perc): túrázás, kerékpározás, természet- és madármegfigyelés

Fertődi Esterházy-kastély (kb. 12 perc): kultúra, történelem és koncertek

Illmitz és Mörbisch strandfürdők (kb. 40–60 perc)

Sopron (kb. 45 perc): hangulatos óváros, gasztronómia és vásárlási lehetőségek

Parndorf Designer Outlet (kb. 60 perc)

Bécs kb. 100 km-re található

A térség emellett kiemelkedő borairól és gasztronómiai specialitásairól is ismert. Kivételes elhelyezkedés, ahol a természet, a kultúra és az értékállóság találkozik – ideális választás mindazok számára, akik életminőségbe és jövőbe szeretnének befektetni.

A telkek: 

1x 2874 m2 / Vételár: 71.850 €
3x 2137 m2 egymás mellett (összesen 6.411 m2) / Vételár: 160.275 €

Beépíthetőség és szolgáltatások

Beépíthetőség: 20% 

Igény esetén segítséget nyújtunk építészekkel, kivitelezőkkel, beruházókkal és finanszírozási partnerekkel való kapcsolatfelvételben, valamint a teljes projekt lebonyolításában.



Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis



Gerne steht Ihnen Frau Iringo Kaszas-Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 150 979 02  zur Verfügung.  

Kérdés esetén keressen bizalommal a +43 699 150 979 02-es telefonszámon.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap