Vielseitiger Baugrund am Ossiacher See

Seeblick Ossiacher See – residential and commercial property plot with high building volume Property description The property for sale is located in the municipality of Ossiach and impresses with its unique location as well as the versatile use possibilities. Nestled in a picturesque environment, it offers both private buyers and investors a unique opportunity. Only a few hundred meters from the shore of the Ossiacher See, it combines the advantages of being close to nature with excellent accessibility. Surrounded by scenic landscapes, charming hiking trails and a variety of leisure opportunities, the area invites for relaxing walks, bike rides, water sports and many other outdoor activities. The Gerlitzen, which lies to the north of the Ossiacher See, is also very close. This beautiful vantage mountain belongs to the best areas for skiers and mountaineers in the entire region. In summer, Gerlitzen becomes a hiking paradise. Important transport connections, shopping facilities and everyday needs are within a short distance. Due to its direct location on a federal road, accessibility by car is excellent. This strategic position opens up numerous possibilities for both private and commercial uses. The Ossiacher See is about 700 Meter away, and from the upper floors (from the 1. OG) there is a spectacular view of the lake, which further increases the attractiveness of the location. The permissible development includes single-family homes, multi-family homes and commercial units. Through the direct connection to the Ossiacher See-Süduferstraße, the property is particularly suitable for a mixed use of living and business. The property is fully serviced, the building permit is available. Special features and highlights

• Ausblick: Bergblick, Fernblick, Seeblick
• Lagevorteil: schöne Lage in der Tourismusgemeinde Ossiach, in unmittelbare Nähe zum Ossiacher See (ca. 700 m)
• Spektakulärer Seeblick aus den oberen Etagen und Zugang zur Natur, unweit des Wander- und Skiberges Gerlitzen
• Infrastruktur: Direkte Anbindung an der Bundesstraße L49, der Ossiacher See-Süduferstraße, Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen
• Das Stadtzentrum von Villach mit umfangreicher Infrastruktur ist nur 15 km entfernt.
• In ca. 45 bis 50 Minuten erreichen Sie Tarvis in Italien und Kranjska Gora in Slowenien.
• Potenzial: Ideal für eine Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe

Eckdaten:

• Anschrift: Rappitsch 4, A-9570 Ossiach
• Grundstücksfläche: 1.837 m²
• effektives Bauland (relevant zur Berechnung GFZ): 1.386 m²
• Schutzzone 536 m² (nicht bebaubar)
• Waldbereich: 85m² (nicht bebaubar)
• Bauweise: offen
• Anzahl der Geschosse Dorfgebiet: 3 Geschosse
• Dorfgebiet: 0,6 x 1.386 m², GFZ ges.= 831,6 m², ca. 277 m² pro Geschoß bei 3 Ebenen
• Keller werden angerechnet, wenn sie mehr als 1,0 m aus der Erde herausschauen
• Max. Bauhöhe: 3-geschossig: 12,0 m gemessen vom anschließenden Urgelände (ursprünglicher Geländeverlauf) talseitig
• Baulinien: Mindestabstand vom Straßenrand: 1,0 m
• Stützwände: Höhe max. 2,5 m
• Abstand zur Grenze: 0,6 m
• Rote Zone generell keine Bebauung möglich. Wildbach und Lawinenverbauung.
• Gelbe Zone ist nicht weiter relevant, kann aber nach vorheriger Absprache, bebaut werden

Das Grundstück kann sofort erworben werden. Kaufpreis 295.000 € RE/MAX Impuls – Your Nr. 1 in Oberkärnten! Would you like to be informed first? Now all new objects one day earlier exclusively only on remax.at!