Seltenes Baugrundstück Velden – ideal für Ärztezentrum und Sicherheit

Zum Verkauf steht ein seltenes Baugrundstück mit 2.348 m² Fläche in Velden am Wörthersee, Dr.-Fridolin-Unterwelz-Weg. Die Widmung als Bauland – Sondergebiet Sicherheits- und Ärztezentrum eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zur Infrastruktur aus.

Das Grundstück liegt im speziell gewidmeten Entwicklungsbereich Velden-Nord und bietet damit klare Nutzungskorridore. Die Widmung erlaubt institutionelle, öffentliche oder privat-medizinische Projekte. Die Fläche ist als Bauland – Sondergebiet Sicherheits- und Ärztezentrum gewidmet und voll erschlossen. Detaillierte Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Die Angaben stammen aus den vorliegenden Unterlagen.

• 2.348 m² Grundstücksfläche
• Sondergebiet Sicherheits- und Ärztezentrum
• Voll erschlossen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Infrastruktur in Velden
• Günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig in Velden, am Dr.-Fridolin-Unterwelz-Weg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten (ca. 6 Gehminuten) und Grundschule (ca. 7 Gehminuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten (ca. 7–8 Gehminuten). Das Zentrum Velden ist ca. 9 Gehminuten entfernt; die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 9–10 Gehminuten. Der Flughafen ist ca. 25 Gehminuten entfernt. Busverbindungen finden Sie in ca. 2–3 Gehminuten; Freizeitmöglichkeiten am Wörthersee runden die Lage ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 449.000 EUR
• Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung