Attraktives Bauerwartungsland in Kühnsdorf – ideal für Gewerbe

Dieses Grundstück in Kühnsdorf bietet Bauerwartungspotenzial nahe der Koralmbahn. Das ca. 8.846 m² große Areal befindet sich in der Gemeinde Eberndorf, Bezirk Völkermarkt und eignet sich grundsätzlich für gewerbliche Nutzungen.

Zum Verkauf steht ein ca. 8.846 m² großes Bauerwartungsland in Kühnsdorf, Gemeinde Eberndorf, Bezirk Völkermarkt.

Der Standort liegt nur ca. 1,7 km (ca. 3 Fahrminuten) vom Bahnhof Kühnsdorf/Klopeiner See entfernt und profitiert von der Anbindung an die Koralmbahn.

Der Flächenwidmungsplan sieht Grünland – für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche vor; eine Umwidmung in Bauland ist gemäß örtlichem Entwicklungskonzept nicht ausgeschlossen, wodurch sich das Grundstück als Bauerwartungsland mit Wertsteigerungspotenzial kennzeichnet.

Geeignet sind vielfältige Nutzungen, insbesondere Gewerbe, Logistik, Dienstleistungszentren, Büro- und gewerbliche Flächen, gegebenenfalls in gemischter Nutzung.

Die wirtschaftliche Dynamik rund um die Koralmbahn erhöht das Entwicklungspotenzial, weshalb dieses Objekt besonders für Investoren und Projektentwickler interessant ist.

Highlights

• Ca. 8.846 m² Bauerwartungsland mit Entwicklungspotenzial
• Hervorragende Verkehrsanbindung durch Koralmbahn
• Nur ca. 1,7 km zum Bahnhof Kühnsdorf/Klopeiner See
• Umwidmungsmöglichkeit zu Bauland
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Logistik, Dienstleistungen
• Investoren- und Projektentwickler-Attraktivität

Lage & Umgebung

Kühnsdorf entwickelt sich zu einem regionalen Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in Südkärnten. Die nahe Koralmbahn ermöglicht schnelle Verbindungen in überregionale Wirtschaftsräume und stärkt die Standortattraktivität. Völkermarkt ist ca. 25 Minuten erreichbar, Eberndorf ca. 5 Minuten, St. Kanzian am Klopeiner See ca. 10 Minuten und Bleiburg ca. 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in ca. 35 Minuten; dank Bahnverbindung nach Wolfsberg ergibt sich zusätzlich eine gute Mobilität. Die Infrastruktur in der Region unterstützt zukünftige Entwicklungen rund um das Grundstück.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage
• Nebenkosten beim Erwerb: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragsabwicklung lt. Tarifordnung
• Energieausweis: Nicht vorhanden bzw. nicht angegeben
• Übergabetermin: Nach Vereinbarung