Drei bebaubare Grundstücke + Villa mit Garten in Perchtoldsdorf – einzeln oder gemeinsam erwerbbar.

The property in the quiet and green Ambros Riedergasse offers diverse development possibilities and is suitable for both owner-occupiers and developers. The property is already divisible and offers the following areas:

Grundstück A

• Grundstücksnummer 663/4
• Einlagezahl 3806
• Grundstücksgröße 1001m²
• Preis €1.251.250

Grundstück B

• Grundstücksnummer 663/7
• Einlagezahl 3985
• Grundstücksgröße 628m²
• Preis € 836.400

Grundstück C

• Grundstücksnummer 554/1
• Einlagezahl 149
• Grundstücksgröße 905m²
• Preis € 1.131.250

Grundstück D

• Grundstücksnummer 554/1, 554/2, 556
• Einlagezahl 149
• Grundstücksgröße 3.694m²
• Preis € 4.900.000

Zusätzlich zur Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, die angrenzende historische Villa Rosenthal (Grundstück D) zu erwerben. Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Wienergasse 47 und Ambros Riedergasse 1 und 3 und kombiniert stilvollen Wohnraum mit einem großzügigen Gewerbetrakt.

Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch fünf geräumige Kellerräume. Umgeben von weitläufigen Grünflächen eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Wohnhaus, kreatives Unternehmensdomizil oder renditestarkes Investitionsobjekt.

Highlights auf einen Blick:

• Teilbare Grundstücke in ruhiger Lage
• Attraktive Größen für Einzel- oder Projektentwicklung
• Optional: Erwerb einer historischen Villa mit Gewerbeteil
• Großzügige Grünflächen mit Entwicklungspotenzial
• Ideal für Eigennutzung, Projektierung oder als Kapitalanlage

Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.