Zwei Gewerbegrundstücke mit zusammen über 7.000 m² – Bauland Betriebsgebiet (BB) in Zwettl Stadt

Zwei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke im Bauland – Betriebsgebiet (BB) in Zwettl Stadt. Gesamtfläche 7.063 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betriebsansiedlung oder Investition. Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig im südlichen Stadtgebiet, nahe der B36/B38.

Die Grundstücke umfassen insgesamt 7.063 m² und liegen in der Katastralgemeinde Zwettl Stadt. Grundstück 1: 4.481 m², Grundstück 2: 2.785 m². Beide Flächen sind als Bauland – Betriebsgebiet (BB) gewidmet und werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Die Objekte befinden sich in einer gemischten gewerblichen Umgebung im südlichen Stadtteil, nahe der Franz Eigl-Straße und der Karl-Kastner-Straße. Die Liegenschaften eignen sich für eine Betriebsansiedlung, Lager- oder Produktionsflächen sowie potenziell weitere gewerbliche Nutzungen. Verfügbarkeit ab sofort; es handelt sich um eine Gesamtveräußerung, eine getrennte Veräußerung ist nicht vorgesehen. Infrastruktur und Erreichbarkeit sind gut, mit kurzer Distanz zu B36/B38 sowie zu regionalen Versorgern.

• Gesamtfläche 7.063 m² (zwei nebeneinanderliegende Grundstücke)
• Widmung Bauland – Betriebsgebiet (BB)
• Geeignet für Betriebsansiedlung, Lager oder Produktion
• Gemeinsamer Verkauf beider Grundstücke
• Verkehrsanbindung: nahe B36/B38
• Gute Gewerbe-Infrastruktur in Zwettl Stadt

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Erreichbarkeit sind in Zwettl Stadt gut ausgebaut. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar: Supermarkt in ca. 5 Gehminuten, Bäckerei in ca. 10 Gehminuten. Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Den Autobahnanschluss erreicht man in ca. 2 Autominuten; der öffentliche Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gut erreichbar (ca. 5 Gehminuten). Die Gegend zeichnet sich durch eine gemischte gewerbliche Nutzung aus, was Ansiedlungen unterschiedlicher Branchen erleichtert.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 799.260; Kaufpreis pro m²: EUR 110
• Außen-Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Verkauf beider Grundstücke als Gesamtobjekt (kein Einzelverkauf)