Baugrundstück - Klein aber fein

Dieses ca. 368 m² große Baugrundstück befindet sich in Oberalm in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die ebene Grundstücksfläche und die sonnige Ausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für eine attraktive Bebauung. Auf dem Grundstück liegen Wasser- und Kanalanschlüsse bereit.

Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser/Kanal bereits am Grundstück). Die Lage überzeugt durch Ruhe und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Flächenwidmung ist reines Wohngebiet, die GFZ liegt bei 0,45–0,55 und die Gebäudehöhe orientiert sich am Bestand. Eine energetisch sinnvolle, kompakte Bauweise ist damit realisierbar. Die Bebauung lässt großzügig Sonnenlicht zu und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

• 368 m² große, ebene Baufläche
• Aufgeschlossen: Wasser/Kanal direkt am Grundstück
• Reines Wohngebiet mit GFZ 0,45–0,55
• Ruhige Sackgassenlage
• Gute Anbindung an Salzburg und umliegende Gemeinden
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe

Lage & Umgebung

Oberalm ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Salzburger Land, nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg.

Die Berglandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport; die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus verbinden Oberalm zuverlässig mit Salzburg und der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.

Vom Grundstück erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5–10 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle in ähnlicher Distanz; die Salzburger Innenstadt liegt etwa 15–20 Autominuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 385.000 EUR
• Provision brutto: 13.860 EUR (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)