Helles Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering, Stadtrand

Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück liegt ruhig am Stadtrand von Salzburg-Liefering. Es besteht ein Altbestand, der bei Bedarf abgerissen werden kann; die Widmung Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW) eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m², die Form ist nahezu rechteckig und damit flexibel nutzbar. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie bei bestimmten Voraussetzungen ein Dachgeschoss; ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der Altbestand kann entfernt werden; ein aktuelles Abrissgutachten liegt vor. Auf Wunsch kann der Abbruch durch die Eigentümer erfolgen, um maximale Planungssicherheit zu gewährleisten. Die Lage verbindet städtische Nähe mit ruhiger Umgebung und eröffnet attraktive Perspektiven für Familien, Investoren oder Bauherren.

• Grundstücksgröße ca. 400 m²
• Altbestand vorhanden, Abbruch möglich
• Widmung Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)
• Zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) + Dachgeschoss möglich
• Kelleroption
• Ruhige Stadtrandlage, Nähe zur S-Bahn

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in Salzburg-Liefering ist gut: 5 Gehminuten zur S-Bahn Salzburg Liefering, 8 Gehminuten zum Europark, 15 Gehminuten ins Zentrum von Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern das Pendeln; Freizeit- und Erholungsräume finden sich in der nahen Grünlage. Die Anbindung an Hauptverkehrsachsen ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu regionalen Zielen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 595.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.
• Energieausweis: liegt nicht vor
• Übergabetermin: nach Vereinbarung