Unique building rights building plot in Döbling

Dieses Baugrundstück befindet sich im begehrten Wiener Bezirk Döbling (Wien 19). Die Fläche beträgt 913 m² und eignet sich ideal für die Realisierung eines Eigenheims im Baurecht.

Auf dem Grundstück steht aktuell ein Altbestand aus dem Baujahr 1980, der als Abrissobjekt vorgesehen ist. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen.

Widmung und Erschließung bieten klare Rahmenbedingungen: Widmung W1, Bebaubarkeit ca. 20 %, und das Grundstück ist voll erschlossen. Die Pacht ist unbefristet und kann bei Weitergabe übernommen werden.

Highlights

• Großzügige Fläche von 913 m²
• Baurechtliches Baugrundstück mit Eigenheim-Potenzial
• Voll erschlossen, keine zusätzlichen Erschließungskosten
• Widmung W1; Bebaubarkeit ca. 20%
• Pacht unbefristet mit Weitergaberecht
• Attraktiver Kaufpreis von 595.000 EUR

Lage & Umgebung

Die Lage in Döbling bietet eine ruhige, grün geprägte Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete runden die attraktive Wohnlage ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 595.000 EUR; Kaufpreis pro m² ca. 651,70 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundstücksfläche: 913 m²; Widmung: W1; Bebaubarkeit: 20%
• Erschließung: Vollerschlossen; Baujahr/Zustand des Bestands: ABRISSOBJEKT