Traumgrundstück am Schafberg in Wien 1180 – sonnig, teilerschlossen

Dieses 503 m² große, sonnig ausgerichtete Grundstück befindet sich in Wien 18, nahe dem Schafbergbad. Es besteht die Möglichkeit, ein Kleingartenhaus zum ganzjährigen Wohnen zu errichten. Die Lage verbindet Grünflächen mit einer guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen.

Die Fläche beträgt 503 m² und ist sonnig ausgerichtet. Die Lage ist teilererschlossen; die Zufahrt erfolgt über eine kleine Straße, der Eingang liegt auf einem kurzen Wegstück. Eine Nutzung als Kleingartenhaus zum ganzjährigen Wohnen ist gemäß Wiener Kleingartengesetz möglich. Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. In der Umgebung befinden sich der Schafbergbad sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark; Nahversorgung und Schulen sind schnell erreichbar. Die Buslinie 42A ist fußläufig erreichbar, und die Fahrt nach Gersthof dauert ca. 15 Minuten.

Highlights

• Sonnig ausgerichtetes Grundstück
• 503 m² Grundstücksfläche
• Kleingartenhaus zum ganzjährigen Wohnen möglich
• Teilerschlossen, Zufahrt über kleine Straße
• In unmittelbarer Nähe zu Schafbergbad und Pötzleinsdorfer Schlosspark
• Gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schafbergbad. Die Buslinie 42A ist fußläufig erreichbar; eine Fahrt nach Gersthof dauert ca. 15 Minuten. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und weitere Naherholungsgebiete liegen in der Nähe und bieten Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten in ca. 8–9 Gehminuten, Grundschule in ca. 10–12 Gehminuten, sowie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20–25 Gehminuten befinden sich in der Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 699.000 EUR
• Grundstücksfläche: 503 m², teilererschlossen
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nutzung: Kleingartenhaus zum ganzjährigen Wohnen möglich