Around 1210 Wien
Ganzjährig wohnen oder Sommerhaus im Grünen – charmantes Kleingartenwohnhaus mit gepflegtem Garten in 1210 Wien in absoluter Ruhelage!
Around 1210 Wien499,000€
19,960€/m²
- 25 m²
- 1 Room
- 1 Bath
More details
Online for 23 hours
3 views
New build · Constructed in 1989
Well maintained · Available immediately
About this house
Ganzjährig wohnen oder Sommerhaus im Grünen – charmantes Kleingartenwohnhaus mit gepflegtem Garten in 1210 Wien in absoluter Ruhelage!
Ein eigener Garten, viel Privatsphäre und trotzdem mitten in Wien: Dieses charmante Kleingartenwohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich nach einem persönlichen Rückzugsort im Grünen sehnen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Auf einer großzügigen Grundfläche von ca. 437 m² erwartet Sie ein gemütliches Holzblockhaus, umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten. Die ruhige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die eigene Saunahütte für ein besonderes Plus an Lebensqualität sorgt.
Ein entscheidender Vorteil: Dank der Flächenwidmung EKLW ist ganzjähriges Wohnen erlaubt. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Wochenend- oder Sommerdomizil, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz.
Das Haus wird komplett möbliert übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, um den neuen Rückzugsort ohne großen Aufwand zu beziehen und sofort zu genießen.
Key Facts
Flächenwidmung EKLW – ganzjähriges Wohnen erlaubt
Ca. 437 m² Grundfläche
Ca. 25 m² Wohnfläche
Charmantes Holzblockhaus
Ein Wohnraum sowie zusätzliche Schlafgelegenheit im Spitzboden
Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
Badezimmer mit Dusche und WC
Ruhige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
Eigene Saunahütte im Garten
Gerätehaus für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum
Komplett möbliert
Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anlage vorhanden
Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Lage – Grün wohnen und trotzdem bestens angebunden
Die Liegenschaft befindet sich in 1210 Wien in einer von Kleingärten, Wohnanlagen und viel Grün geprägten Umgebung. Hier verbindet sich ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus Privatsphäre und Gartenidylle einerseits sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln andererseits. Parks und Grünflächen in der Umgebung erweitern den eigenen Garten praktisch um zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Friessneggpark und der Hans-Hirsch-Park mit Spielplatz befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Nahversorgung im Umkreis von ca. 700 Metern
Arkoç Supermarkt – ca. 300–400 m
EUROSPAR – ca. 600–700 m
dm drogerie markt – ca. 600–700 m
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich der nahegelegenen Einkaufszone
Bäckerei bzw. Backwarenangebot im Bereich der umliegenden Nahversorger
Apotheke im näheren Umfeld
Damit lässt sich ein großer Teil des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von ca. 700 Metern
Bus 29A – Floridsdorf ↔ Großfeldsiedlung – Haltestelle im Bereich Hawlicekgasse, ca. 300–400 m
Bus 29B – Floridsdorf ↔ Großfeldsiedlung – Haltestelle im Bereich Hawlicekgasse, ca. 300–400 m
Bus 27B – Kagran ↔ Satzingerweg – ca. 450–600 m
Straßenbahn 25 – Floridsdorf ↔ Aspern, Oberdorfstraße – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m
Straßenbahn 26 – Strebersdorf, Meriangasse ↔ Hausfeldstraße – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m
Straßenbahn 27 – Strebersdorf, Meriangasse ↔ Aspern Nord – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m
Nachtbus N20 – Eßling, Stadtgrenze ↔ Strebersdorf, Meriangasse – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m
Damit besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung in Richtung Floridsdorf, Kagran, U1, U2 und U6 sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens.
Freizeit, Grünraum & Infrastruktur im Umkreis
Friessneggpark – ca. 350–600 m
Hans-Hirsch-Park – ca. 400–600 m
Spielplatz im Hans-Hirsch-Park – ca. 400–600 m
Städtischer Kindergarten – ca. 300–550 m
Weitere Kinderbetreuungsangebote im näheren Umfeld
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht zwischen Stadt und Garten wählen möchten. Ganzjähriges Wohnen, rund 437 m² Grund, ein gemütliches Holzblockhaus, Sauna, Terrasse und ein gepflegter eigener Garten ergeben eine Kombination, die in Wien nur selten angeboten wird.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, persönliches Refugium oder grüner Lebensmittelpunkt: Hier eröffnet sich die Möglichkeit, das Leben im eigenen Garten zu genießen und dennoch hervorragend an die Stadt angebunden zu bleiben.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Kaufpreis: EUR 499.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihr Ansprechpartner:
Viktor Hladik
📞 Mobil.: +43 664 502 43 96
📧 E-Mail: [email protected]
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein eigener Garten, viel Privatsphäre und trotzdem mitten in Wien: Dieses charmante Kleingartenwohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich nach einem persönlichen Rückzugsort im Grünen sehnen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Auf einer großzügigen Grundfläche von ca. 437 m² erwartet Sie ein gemütliches Holzblockhaus, umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten. Die ruhige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die eigene Saunahütte für ein besonderes Plus an Lebensqualität sorgt.
Ein entscheidender Vorteil: Dank der Flächenwidmung EKLW ist ganzjähriges Wohnen erlaubt. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Wochenend- oder Sommerdomizil, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz.
Das Haus wird komplett möbliert übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, um den neuen Rückzugsort ohne großen Aufwand zu beziehen und sofort zu genießen.
Key Facts
Flächenwidmung EKLW – ganzjähriges Wohnen erlaubt
Ca. 437 m² Grundfläche
Ca. 25 m² Wohnfläche
Charmantes Holzblockhaus
Ein Wohnraum sowie zusätzliche Schlafgelegenheit im Spitzboden
Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
Badezimmer mit Dusche und WC
Ruhige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
Eigene Saunahütte im Garten
Gerätehaus für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum
Komplett möbliert
Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anlage vorhanden
Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Lage – Grün wohnen und trotzdem bestens angebunden
Die Liegenschaft befindet sich in 1210 Wien in einer von Kleingärten, Wohnanlagen und viel Grün geprägten Umgebung. Hier verbindet sich ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus Privatsphäre und Gartenidylle einerseits sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln andererseits. Parks und Grünflächen in der Umgebung erweitern den eigenen Garten praktisch um zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Friessneggpark und der Hans-Hirsch-Park mit Spielplatz befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Nahversorgung im Umkreis von ca. 700 Metern
Arkoç Supermarkt – ca. 300–400 m
EUROSPAR – ca. 600–700 m
dm drogerie markt – ca. 600–700 m
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich der nahegelegenen Einkaufszone
Bäckerei bzw. Backwarenangebot im Bereich der umliegenden Nahversorger
Apotheke im näheren Umfeld
Damit lässt sich ein großer Teil des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von ca. 700 Metern
Bus 29A – Floridsdorf ↔ Großfeldsiedlung – Haltestelle im Bereich Hawlicekgasse, ca. 300–400 m
Bus 29B – Floridsdorf ↔ Großfeldsiedlung – Haltestelle im Bereich Hawlicekgasse, ca. 300–400 m
Bus 27B – Kagran ↔ Satzingerweg – ca. 450–600 m
Straßenbahn 25 – Floridsdorf ↔ Aspern, Oberdorfstraße – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m
Straßenbahn 26 – Strebersdorf, Meriangasse ↔ Hausfeldstraße – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m
Straßenbahn 27 – Strebersdorf, Meriangasse ↔ Aspern Nord – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m
Nachtbus N20 – Eßling, Stadtgrenze ↔ Strebersdorf, Meriangasse – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m
Damit besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung in Richtung Floridsdorf, Kagran, U1, U2 und U6 sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens.
Freizeit, Grünraum & Infrastruktur im Umkreis
Friessneggpark – ca. 350–600 m
Hans-Hirsch-Park – ca. 400–600 m
Spielplatz im Hans-Hirsch-Park – ca. 400–600 m
Städtischer Kindergarten – ca. 300–550 m
Weitere Kinderbetreuungsangebote im näheren Umfeld
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht zwischen Stadt und Garten wählen möchten. Ganzjähriges Wohnen, rund 437 m² Grund, ein gemütliches Holzblockhaus, Sauna, Terrasse und ein gepflegter eigener Garten ergeben eine Kombination, die in Wien nur selten angeboten wird.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, persönliches Refugium oder grüner Lebensmittelpunkt: Hier eröffnet sich die Möglichkeit, das Leben im eigenen Garten zu genießen und dennoch hervorragend an die Stadt angebunden zu bleiben.
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Ihr Ansprechpartner:
Viktor Hladik
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Sonstige
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Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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