Anleger AUFGEPASST - Top Erdgeschoß-1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, U-Bahn-Nähe

Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoß vereint eine durchdachte Raumstruktur mit einer gefragten Wohnlage im traditionsreichen 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Singles, Studierende sowie für Anleger, die eine kompakte Stadtwohnung mit nachhaltiger Vermietbarkeit suchen. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden öffentlichen Anbindung bietet diese Wohnung eine ideale Verbindung aus urbaner Lebensqualität, funktionaler Alltagstauglichkeit und langfristiger Standortqualität.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 1953
Angemessener Mietzins
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. NETTO-Mietzins EUR ca. 500,- p.m.
Befristeter Mietvertrag bis 30.11.2028
1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß (Potential für 2. Zimmer vorhanden)
Attraktive Lage im beliebten 1180 Wien
Kompakter und gut nutzbarer Grundriss
Ideal für Singles, Studierende oder Anleger
Wohn- und Schlafbereich effizient gestaltbar
Einbauküche bereits vorhanden
Badezimmer mit Badewanne
gepflegte Fliesen- und Laminatböden
Gas-Etagenheizung mit individueller Steuerung
Personenaufzug im Haus vorhanden
Ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof
Sehr gute Nahversorgung sowie umfassende soziale Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Wohnkonzept, das auf kompakter Fläche ein angenehmes und funktionales Zuhause schafft. Der großzügig angelegte Hauptraum lässt sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumgefüge ein und ermöglicht einen sofortigen Bezug beziehungsweise eine rasche Weitervermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Auch das Umfeld dieser Liegenschaft spricht für sich: Die Lage im 18. Bezirk zählt zu den gefragten Wohnadressen Wiens und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungsinstitutionen. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch aus Verwertungssicht besonders interessant.

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu dieser attraktiven Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Erdgeschoßwohnung im Herzen von Währing.

Hinweis: Im Exposé können visualisierte Darstellungen enthalten sein. Für diese Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die verwendeten Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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