Penthouse with large rooftop terrace and air conditioning

ROOF TOP PENTHOUSE – Absolute Seltenheit - schnell Termin vereinbaren

Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Penthouse - Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnnen.

Highlights:

• Roof Top Penthouse-Wohnung
• Absolute Seltenheit am Markt
• Sehr große Dachterrasse
• Ruhige Lage, perfekter Grundriss
• Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen
• Hochwertige Designer-Küche
• Klimaanlage - vollklimatisiert
• Schnelles Glasfaser-Internet
• Marken-Fenster mit Jalousien
• 2 extrabreite Tiefgaragenparkplätze
• Provisionsfrei

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!

Hierbei handelt es sich um eine absolute Seltenheit am Markt. Das Penthouse verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von in etwa 96m2. Absolutes Highlight is the Alleinlage auf dem Dach. The perfectly south-facing roof terrace encompasses 3 sides of the Penthouse apartment. On your approximately 100m2 large terrace you can enjoy the sunny hours of life. In addition to a well-dimensioned entrance area and the hallway, the residential unit has a storage room, separate WC and bathroom, a master bedroom, two further rooms and a spacious living-dining area, from which you can directly access your generous Penthouse terrace. Furthermore, the apartment has a spacious cellar compartment and 2 underground parking spaces.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die fast 90m2 große Dachterrasse sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung.

The high-quality brand windows are equipped with blinds. The fitted kitchen is a designer kitchen. In the sanitary area, Italian porcelain stoneware and brand fittings were installed. The entire apartment has underfloor heating. The apartment is equipped with an air conditioning system.

Hauptmietzins Brutto: € 1.789,68

Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 340,32

2 extrabreite Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 160,00

Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 2.290,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind.

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung. Sie sind alleine auf dem gesamten Geschoß, niemand kann Sie mit Blicken stören and you can fully and completely use the special exclusive location. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler and dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <8.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Straßenbahn <9.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben and den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.