Gemütliche 49,22 m² Garconniere mit Küche extra in Graz

Diese charmante 1-Zimmer-Garconniere befindet sich in der ruhigen Steinbergstraße, Graz, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1940. Die Wohnung bietet 49,22 m² Wohnfläche, eine separate Küche und eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Grazer Zentrum. Verfügbarkeit ab sofort.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und komfortabel nutzbar. Die separate Küche mit EBK ermöglicht eigenständiges Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster und ist funktional ausgestattet. Der Laminatboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1940, im zweiten Stock ohne Aufzug; der Zustand ist gepflegt.

Highlights

• Separate Küche mit Einbauküche
• 49,22 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer, Bad mit Fenster
• Laminatboden, gepflegter Zustand
• Zentrale Heizung
• Gute Infrastruktur: Straßenbahn/Bus in Gehweite

Lage & Umgebung

Ruhige Lage in einem beliebten Grazer Stadtteil. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) sind in Gehweite erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich direkt in der Umgebung. Parks und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 4 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 352,93 EUR
• Nebenkosten: 92,04 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 157 kWh/m²a, Klasse E