++ Mietwohnung direkt am Hauptplatz Knittelfeld ++

Direkt am Hauptplatz von Knittelfeld befindet sich diese Mietwohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 76,84 m² große Wohnung bietet 3 Zimmer und wurde 2022 vollständig saniert. Eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel kennzeichnet dieses Objekt.

Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, eine möblierte Küche mit Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Eine Loggia von ca. 5,74 m² erweitert den Wohnraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; auf Wunsch und Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Ausstattung umfasst Parkettboden und Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Gegen eine Ablöse von 500 Euro verbleiben Kücheninsel (ohne Sessel) und Badezimmermöbel. Verfügbarkeit: ab 01/2026.

• Loggia ca. 5,74 m² als zusätzlicher Außenraum


• 3 Zimmer mit gutem Grundriss


• EBK und offener Wohn-/Essbereich


• Fußbodenheizung für angenehme Wärme


• Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen


• Kellerabteil vorhanden


• Tiefgaragenstellplatz optional (Verfügbarkeit)


• Energieausweis HWB 33,9 kWh/m²a – Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch direkte Platznähe am Hauptplatz von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ca. 10 Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke finden Sie in kurzer Distanz (in der Regel < 500 m). Das Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 6,5 km Entfernung; Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreise: Nettomiete 504,38 EUR, Betriebskosten netto 153,68 EUR, Gesamtbelastung netto 668,06 EUR, Gesamtbelastung brutto 738,87 EUR


• Kaution: 2.216,61 EUR


• Tiefgaragenstellplatz: optional, verfügbar


• Energieausweis: HWB 33,9 kWh/m²a, Klasse B, Bedarfsausweis, gültig bis 2030