Top 2.3 New Construction First Occupancy Garconniere (1 Room Apartment) with Loggia and Own Underground Parking Space

Top 2.3 Garconniere / Einzimmerwohnung

Im Mietpreis Top 2.3 von € 645,72 brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten und ein eigener Tiefgaragenplatz enthalten, Stromkosten extra!

Kaution: € 2500,--

Diese Garconniere ist eine entzückende Einzimmerwohnung mit Loggia mit Blick bis ins Gebirge.

Sattledt ist eine ruhige Gemeinde (ca. 12 Autominuten von Wels) und gilt als Tor zur Ferienregion Pyhrn-Eisenwurzen an der Nord-Süd und Ost-West ( A1 ) Verkehrsverbindung.

Errichtet wurde ein Gebäude mit insgesamt 18 Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten. Es handelt sich um Zweizimmerwohnungen, Garconnieren ( Einzimmerwohnung ), 3-Zimmerwohnung und zwei Vierzimmerwohnungen.

Klimafit gebaut – mit natürlicher Kühlung und intelligentem Regenwassermanagement

Das Gebäude wurde nach modernen, klimafitten Standards errichtet.

Ein innovatives Regenwassermanagement nach dem Draingarden-Prinzip sorgt dafür, dass Regenwasser nicht einfach abfließt, sondern gespeichert, gefiltert und über Begrünungen wieder an die Natur zurückgegeben wird.

Begrünte Dach- und Freiflächen wirken wie natürliche Klimaanlagen: Durch Verdunstung entsteht eine spürbare Abkühlung – durch die richtige Bepflanzung wird die Umgebungstemperatur um bis zu 4 °C reduziert.

Das Ergebnis: ein angenehmes Mikroklima, weniger Hitze im Sommer und ein wertvoller Beitrag zu einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Lebens- und Arbeitsumfeld.

Tiefgaragenplätze ( € 60,-- brutto ) und Freiparkplätze ( € 35,-- brutto ) können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Kaution: € 2500,-- 

Ausgestattet mit schöner Küche inklusive Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, außenliegender Sonnenschutz, hellen Parkettböden, Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. 

Glasfaser Internet Anschluss durch die Fa. Nöhmer ( Angebot im Anhang ) oder A1.

Beheizung mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.