Charming 2.5-room apartment with loggia, near FH Technikum Wien

Die Kurzinformation für eilige Leser:

gepflegte 74 m² Eigentumswohnung
Loggia mit rund 6 m² (geschlossen)
bestehend aus Vorraum, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, Küche, Loggia (geschlossen)
Bad, WC sowie Küche renoviert
teilweise Innenrollos
in 3ten Liftstock situiert
Kinderwagen / Abstellraum bzw. Waschküche im Haus verfügbar
5 Jahre befristet
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
teilweise möbliert 



Voraussetzung:

- aufrechtes Dienstverhältnis

- letzten 3 Gehaltszetteln

- Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)

- für nicht mehr als 3 Personen geeignet

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorraum angekommen, stehen Ihnen linkerhand ein WC sowie das Bad zur Verfügung. Weiters links gelangen Sie in die Küche. Geradeaus gelangen Sie ins den Wohn/Essbereich. Weiters in den Schrankraum sowie in das Schlafzimmer.



Verkehrsanbindung

Straßenbahnstation Höchstädtplatz mit den Linien 12, 2, 31 und Autobus 37a befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die U6-Station Dresdner Straße ist rasch erreichbar.
Der Verkehrsknotenpunkt Handelskai bietet Anschluss an:

U6,
S-Bahn,
Regionalzüge,
sowie zahlreiche Buslinien.

Mehrere Busstationen wie Friedrich Engels Platz und Allerheiligengasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Über die nahegelegene Donauufer Autobahn (A22) besteht eine sehr gute Individualverkehrsanbindung.



Infrastruktur

Die Nahversorgung ist hervorragend:

Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Einkaufszentrum Millennium City bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Apotheken wie Millennium Apotheke sind schnell erreichbar.
Restaurants, Cafés und Bars befinden sich zahlreich im Umfeld der Liegenschaft.



Bildung & Gesundheit

In der näheren Umgebung befinden sich:

FH Technikum Wien,
Kindergärten,
Volksschulen,
weiterführende Schulen,
Ärzte,
Apotheken,
sowie Krankenanstalten.



Freizeit & Erholung

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert:

Der Donaukanal,
die Donauinsel,
sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen



SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap