Your dream apartment in Oberdöbling: 3 rooms on 100 m² with garden use

LOCATION:

Ruhige Seitenstraße zwischen Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße.

INFRASTRUCTURE:

Die Nahversorgung ist herausragend: Die Geschäfte der Döblinger Hauptstraße decken lückenlos jeglichen Alltagsbedarf. Perfekt abgerundet wird dies durch die zahlreichen Restaurants auf ebendieser und der westlich gelegenen Billrothstraße. Dank der Lage zwischen den Straßenbahnlinien 37 und 38 ist man öffentlich ideal angebunden und erreicht in kürzester Zeit auch U-Bahn und S-Bahn.

In Ihrer Freizeit laden diverse Grünflächen wie der Türkenschanz- oder der Währinger Park zu verweilen. Zusätzlich sind Sie in dieser Wohnlage mit erstklassigen Schulen und Kindergärten verwöhnt.

EQUIPMENT:

Die Lage im Hochparterre verspricht Privatsphäre und Kühle im Sommer. Der elegante Holzboden hinterlässt direkt ein heimeliges Gefühl und zieht sich durch alle Wohnräume. Diese drei Zimmer sind separat begehbar, wobei eines sogar über einen wunderschönen Kamin verfügt. Gleichzeitig bietet die Küche genug Platz für einen großzügigen Essbereich oder einen weiteren Aufenthaltsraum. Darüber hinaus gelangt man über die Küche zu einer praktischen Speis. Badezimmer und Klo sind angenehmerweise getrennt voneinander angelegt und mit Fliesen ausgestattet. Das Prachtstück dieses Zuhause ist definitiv der riesige Gemeinschaftsgarten, der mitbenützt werden darf.

CONTACT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

• Infrastructure / Distances
  • Health
    • Arzt <250m
    • Apotheke <250m
    • Klinik <250m
    • Krankenhaus <750m
  • Children & Schools
    • Schule <250m
    • Kindergarten <250m
    • Universität <500m
    • Höhere Schule <250m
  • Supply
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <250m
    • Einkaufszentrum <2.000m
  • Other
    • Geldautomat <250m
    • Bank <250m
    • Post <250m
    • Polizei <1.000m
  • Transport
    • Bus <250m
    • U-Bahn <750m
    • Straßenbahn <250m
    • Bahnhof <750m
    • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap