Apartment directly on the Danube with terrace

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Danube Flats, Wiens neuestem Wohnprojekt direkt an der Donau in 1220 Wien. Mit ca. 50 m² Wohnfläche, einer großzügigen 24 m²-Terrasse und Vollmöblierung bietet sie urbanen Komfort auf hohem Niveau. Baujahr ca. 2024, befindet sich im 7. Obergeschoss.

Der offene Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. In die moderne Einbauküche integriert, lässt sich das Kochen auf gehobenem Niveau. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Ein Abstellraum ist vorhanden. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Decken-Kühlung sowie Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Die 24 m² große Terrasse erstreckt sich über die Wohnbreite und bietet Blick ins Grüne und auf die Donau. Ein zusätzlicher Lagerraum ist vorhanden; ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu gemietet werden. Vollmöbliert, hochwertige Ausstattung.

• Terrasse 24 m² mit Donau- und Grünblick
• Vollmöbliert
• 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Fußbodenheizung
• Decken-Kühlung und Klimaanlage
• Abstellraum
• Tiefgaragenplatz optional
• Neu gebautes Projekt Danube Flats (Baujahr ca. 2024)

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien 22, Donaustadt, direkt an der Neuen Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Donauinsel; von dort fahren Sie in ca. 7 Minuten ins Stadtzentrum, in ca. 3 Minuten zur VIC / UNO-City und in ca. 5 Minuten zum Praterstern mit S-Bahn-, Tram- und Zug-Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Donauzentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote rund um Donauinsel, Donaupark und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.000 € inkl. Betriebskosten, exkl. Strom, Warmwasser und Heizung
• Übergabe ab sofort
• Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 18,4 kWh/m²a, Klasse A