Modern 2-room apartment - Near the Alte Donau

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche Nahe der Alten Donau

Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. 

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und untergliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

• vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken
• Lift und Keller sind im Haus
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Nassräume sind verfliest

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Autobus N20
• Straßenbahn 25, 26

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <1.750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.250m
  • Bank <1.250m
  • Post <1.250m
  • Polizei <250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <1.500m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap