DONAUKANAL-NÄHE, klimatisierte 52 m2 Neubau mit Stehbalkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Fernblick, Salztorgasse

IN DER SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 51,71 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT STEHBALKON IM 1. DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Stehbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräten

+ Klimaanlage

+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

+ Waschmaschinenanschluss vorhanden

+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen

+ Gasetagenheizung

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ HWB 75,40 kWh/m2a

+ Bezug ab 01.10.2026 möglich

Lage

SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks ( Franz Josefs-Kai - Gonzagagasse - Morzinplatz - Salzgries) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, U2-Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N29 + N38 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.299,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.

Heizung und Strom werden gesondert vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 3.900,00 per Überweisung

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2026 möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, die U2-Station Schottenring sowie die Linien N, D, 1, 2, 1A, 2A, 3A + 40A sind in unmittelbarer Nähe


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.