360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUWOHNUNG NAHE BÖRSE

Diese knapp ca. 90m² große Wohnung liegt im 4.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

Vorraum/ ca. 12,10 m², zentrale Wohnzimmermit ca. 38,66 m² , Schlafzimmer 1: ca. 17,98 m² Schlafzimme2: ca. 15,25 m², Küche Wannenbad, WC

Ausstattung:

-  Vollholz-Parkettboden

- Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet

- komplett eingerichtete Küche E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank

- Bad mit WC

- teilweise Beleuchtungskörper vorhanden



Zusätzlich werden 100,- Euro zzgl. 20% MWst. als Heizkosten vorgeschrieben.

Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Lage:

Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;

fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;

optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;

zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich Heizkosten von 180 Euro brutto
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.