Zur Vermietung steht ein möbliertes WG-Zimmer in der Leystraße im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt). Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Neubau aus 2011 und bietet ca. 12 m² Wohnfläche. Das Zimmer ist vollständig möbliert und Teil einer Mehrperson-WG; die Vermietung erfolgt an Einzelpersonen und ist ab sofort möglich.

Das Zimmer misst ca. 12 m² und ist vollmöbliert. Die WG nutzt gemeinschaftliche Bereiche wie Küche und Bad. Der Zustand des Objekts ist gepflegt; es handelt sich um einen Neubau aus 2011. Der Energieausweis liegt vor: HWB 7,1 kWh/m²a, Klasse A. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen. Verfügbarkeit ab sofort.

• Vollmöbliertes WG-Zimmer (12 m²)
• Gemeinschaftliche Küche und Sanitärbereiche
• Zentrale Lage in Leopoldstadt, nahe Prater
• Verkehrsanbindung: Bus 11A/11B und Straßenbahn O, 2, 5
• Energieausweis HWB 7,1 kWh/m²a, Klasse A
• Verfügbarkeit ab sofort; befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre
• Nur Einzelpersonen; Haustiere nicht erlaubt

Lage & Umgebung

Die Leystraße liegt im 2. Bezirk, Leopoldstadt, in einer lebendigen Wohngegend mit Nähe zu Praterstern. Die Umgebung bietet vielfältige Nahversorgung, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. In der Nähe befinden sich der Schmetterlingpark und der Augarten, ideal für Spaziergänge und Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung: Buslinien 11A/11B sowie Straßenbahnlinien O, 2 und 5 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 439,89 EUR/Monat
• Kaution: 1.319,67 EUR
• Verfügbarkeit: ab sofort; Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre
• Energieausweis: HWB 7,1 kWh/m²a, Klasse A (gültig bis 22.05.2032)