Modern ground floor apartment with garden and terrace

This modern, very well laid-out 2-room apartment with garden and terrace in a beautiful, modern new building in the 6th district on Webgasse is available for rent. The infrastructure can be described as very good.

The apartment is located on the ground floor and features a large living room with an open kitchen, a bedroom or work room, a bathroom with bathtub and washing machine connection, a separate toilet with a small washbasin, and a central entrance hall. A south-facing garden with terrace is accessible from the bedroom and living room and is available exclusively.

The infrastructure can be described as very good.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN

• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Garten und Terrasse
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• absolut ruhig
• schöner Garten und tolle Terrasse
• fantastische Lage
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• moderne EWE-Einbauküche mit Miele-Geräten: E-Herd (Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto)
• schöne Anlage
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck

Weitere monatliche Kosten

• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung

• 3 BMM Kaution
• Erste Monatsmiete
• € 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

For further information and to arrange a viewing appointment, I am very happy to be at your disposal.

KONTAKT

• Robert Fried
• Mobil: 0664 88 296 010
• [email protected]

___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €1074,46 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102,81 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1295------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B