RESIDENTIAL QUARTER WILDGARTEN - Family-friendly living on the sunny side of Vienna directly at Rosenhügel

WOHNQUARTIER WILDGARTEN – Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel

This excellent residential project in the 12th district of Vienna at Rosenhügel – an outcrop of the Vienna Woods – combines urban living with rural tranquility. On an area of around 11 hectares a modern, family-friendly residential environment with a high quality of life was created, only about 30 minutes from Vienna city center. The project was awarded an international urban design prize and convinces with well-thought-out apartment sizes, optimal layouts and an idyllic quiet location.

The Wildgarten itself is a green oasis - planted, modern residential area: lovingly designed, close to nature and ideal for relaxing, switching off and enjoying – a retreat away from the hustle and bustle of everyday life.

Wohnungsbeschreibung

The apartment itself is located on the 4th floor and has a bright living room with kitchen, two separately accessible bedrooms, a bathroom with bathtub and washing machine connection, a storage room, a separate WC as well as an entrance hall. Two balconies invite you to linger and round off the living experience perfectly.

Ein kurzer Überblick zur Ausstattung

• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• voll ausgestattete Einbauküche
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Dreischeibenverglasung
• Kabel-TV / Telekom-Anschluss
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• optionaler Autoabstellplatz (mit Warteliste)
• • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Direkt im Wohnquartier Wildgarten befinden sich:

• Supermarkt (Billa)
• Gastronomie / Restaurant
• zwei Kindergärten
• Nachbarschaftszentrum für ein gemeinsames Miteinander im Wildgarten
• sonstige Dienstleister wie Friseur, Nagelstudio, Atelier, Bücherverlag,

Lage & Freizeit

• • ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu Schloss Schönbrunn
  • ca. 20 Minuten mit dem Rad in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten
  • ca. 15 Minuten zu Fuß zum Hietzinger Bad
  • ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt
  • ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof
  • ca. 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinie 63A, künftig auch 63B (neue Haltestelle direkt beim Projekt)
• S-Bahn Hetzendorf
• S-Bahn Atzgersdorf

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution

Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.