Bright apartment with balcony and efficient ceiling cooling

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet.

Die Wohnung:

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer Freifläche von ca. 7 m² (südostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Please note that the apartment is currently still occupied and that the images are archive photos.

Die Highlights:

• Parkettböden
• Isolierglasfenster
• KlimaLoop® - Deckenkühlung
• Außenliegende Jalousien (mechanisch)
• Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta)

Die Wohnhausanlage:

• Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
• Waschküche
• Spielplatz im Freien
• Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
• Garage

Infrastruktur:

Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot.

Die Kosten:

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.380,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 80,- inklusive Betriebskosten und USt. angemietet werden.

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