W7 - Stadtnah wohnen – 2 Zimmer, Top Infrastruktur

Die zentrale 2-Zimmer-Wohnung liegt im UNIQA Center in Bregenz, Baujahr 1999, und bietet ca. 51,61 m² Wohnfläche.

Verfügbarkeit ab dem 01.03.2025; sie besticht durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und einen Balkon.

Sie gliedert sich in einen Küchen- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Bad mit WC. Der Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für Tageslichtdurchflutung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im überdachten Parkdeck. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Gasheizung; der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 59 kWh/m²a aus (Klasse C). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1999 und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Highlights

• Balkon
• Kellerabteil vorhanden
• 1 Stellplatz im überdachten Parkdeck
• Zentrale Lage in Bregenz mit guter Nahversorgung
• Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in der Nähe, Hauptbahnhof fußläufig erreichbar)

Lage & Umgebung

Rund um das UNIQA Center in Bregenz finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Stadtbushaltestelle ist in direkter Umgebung, der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Pendler und Stadtliebhaber, die kurze Wege schätzen. Freizeitmöglichkeiten am Bodensee sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtbelastung (Warmmiete) € 1.025,90; Kaution € 3.077,70 (Bar oder Bankgarantie); Provision: frei
• Vertragserrichtungskosten € 300,- inkl. 20% USt
• Energieausweis HWB 59 kWh/m²a, Klasse C; Ausgestellt 2019-07-12
• Übergabe ab 01.03.2025; Mindestmietdauer 3 Jahre; Stellplatz: 1 im überdachten Parkdeck