Spacious 2.5-room gallery apartment with two terraces in Dornbirn for rent

Wohnen mit Galerie-Flair: Großzügige 2,5-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen in Dornbirn zu vermieten!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 87,65 m² Wohnfläche bietet viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Auf zwei Ebenen verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie praktische Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen das attraktive Raumangebot. Ideal für Singles und Paare, die großzügiges Wohnen und das besondere Wohngefühl einer Galeriewohnung schätzen.



Lage:

• Attraktive Lage in Dornbirn: Die Vordere Achmühlerstraße verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zum Dornbirner Stadtzentrum – ideal für Singles und Paare, die kurze Wege im Alltag schätzen.

• Gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.

• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich im Bereich der Achmühlerstraße und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Zentrum und zu weiteren Teilen Dornbirns.

• Stadt & Natur gut kombiniert: Die Nähe zur Dornbirner Ach bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, während gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schnell erreichbar bleiben.



Raumaufteilung:

2. Obergeschoss:

Vorraum
Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrasse
Gäste-WC
Abstellraum

3. Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Terrasse
Badezimmer mit Badewanne & WC
Galerie

Allgemein:

Kellerabteil
Tiefgaragenplatz



Gesamtmietzins:

EUR     853,00 Mietzins Wohnung

EUR     275,00 Betriebskosten Wohnung

EUR       65,46 Heizkosten Wohnung

EUR       80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       16,54 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.290,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten



Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!



Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <425m
Apotheke <650m
Krankenhaus <675m
Klinik <1.650m

Kinder & Schulen
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Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <1.650m
Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap