GELO Spittal: Lagerfläche ca. 3.004 m² zu mieten in 9800 Spittal

GELO Spittal ist ein Gewerbe- und Logistikpark in Spittal an der Drau, Kärnten. Zur Vermietung steht eine Lagerfläche von ca. 3.004 m², verfügbar ab Frühjahr 2025.

Die Halle wird in Skelettbauweise (Stahlbetonstützen und Paneelfassade) errichtet und ist einstöckig ausgeführt. Jede Einheit besitzt eigenständige Eingänge und Tore, außerdem gibt es Büro-/Sanitärblöcke in Leichtbauweise mit jeweils einer Empore/Galerie als zusätzliche Lagerfläche. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt, vier Laderampen ermöglichen Zu- und Ablieferung; LKW-Fahrten sind problemlos möglich. Im Nordosten entstehen Parkplätze; zusätzlich werden 26 Parkplätze neu geschaffen, insgesamt 57 Bestand und 179 weitere Stellplätze im Nahbereich vorgesehen. Verfügbare Flächen: Halle A ca. 565 m² (sofort) und Halle D ca. 3.078 m² (sofort); teilbare Größen ab ca. 500 m². Die Nettomiete liegt bei 7,20–7,70 €/m²/Monat; Betriebskosten ca. 1,40 €/m²/Monat.

• Nutzflächen: Halle A ca. 565 m², Halle D ca. 3.078 m²; ab 500 m² teilbar.
• Vier Laderampen und eigenständige Zugänge pro Einheit.
• Büro-/Sanitärblöcke in Leichtbauweise; Galerien als zusätzliche Lagerflächen.
• PV-Anlage mit Eigenstromnutzung; Brandmelde- und Sprinkleranlagen.
• LKW-zugängliche Erschließung; Zufahrt über St.-Peter-Straße.
• Parkmöglichkeiten: Bestand 57 Parkplätze, +179 neue Stellplätze.

Lage & Umgebung

Die Autobahnzufahrt A10 ist in ca. 1 Minute erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Minuten. Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen der Buslinien 5110, 5121, 5171 in ca. 3–4 Minuten; der Spittal-Millstättersee Bahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kindergarten ca. 2–3 Minuten, Grundschule ca. 2–3 Minuten; Real-/Hauptschule ca. 14–15 Minuten. Freizeitmöglichkeiten rund um den Spittaler See und in der Innenstadt runden das Standortprofil ab.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis/Belastung: Nettomietzins 22.162,25 €/Monat; Gesamtbelastung netto 26.471,58 €/Monat; Brutto 31.765,90 €/Monat.
• Nebenkosten: 4.309,33 €/Monat.
• Kaution: 3–6 BMM zzgl. USt; Außenprovision: 3 BMM zzgl. USt.
• Verfügbarkeit: Frühjahr 2025.